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2023-03-06 文／林宏澔 在正式談論容積之前，對於大樓內必有的建築設計如陽台、雨遮、梯廳、屋頂突出物與機電設備也要充分了解，畢竟這些設計攸關是否會計入容積之內。 《建築技術規則》第 162 條對於這些設施的大小有明確的規範，若超出規定之面積，就會被計入容積內。 影響樓地板面積的設施 梯廳的限制 《建築技術規則建築設計施工編》第 162 條提到：「每層共同使用之樓梯間、昇降機間之梯廳，其淨深度不得小於二公尺；其梯廳面積未超過該層樓地板面積百分之十部分， 得不計入該層樓地板面積。 但每層陽台面積與梯廳面積之和超過該層樓地板面積之百分之 十五部分者，應計入該層樓地板面積。
首先是清潔家門口的門欄處。 門欄常常是衛生死角，難以清潔。 但是，我們可以用濕紙巾或濕抹布包裹硬幣，擦拭角落的污漬，能夠深入清潔衛生死角處。 另外，用硬幣和透明膠帶清洗推拉門軌道，同樣可以輕鬆解決家庭困擾。 另外，硬幣還能夠去除鞋子異味，只需將幾枚5角硬幣放進鞋子裡，銅離子可以抑制細菌生長。 當然，硬幣的妙用還不止於此。 在購物時，我們可以用硬幣卡在塑膠袋手拎的縫隙處，增大袋子的受力面積，避免勒出痕跡。 另外，在天氣比較寒冷時，我們可以用硬幣摩擦門把手，吸附門把手上的靜電，避免被電到的不適。 儘管手機支付已經越來越普及，但硬幣仍有其特殊妙用。 了解這些妙用，就能更好地利用身邊的資源，讓生活更加便利。 您可能感興趣 隨著網際網路的不斷發展，手機支付已經成為主要的支付方式。
天花板上的樑柱橫豎不能著牀，忌睡樓梯下。 樓梯問題樑柱，每天睡醒眼睛開看到樑柱壓頂，會有壓迫感，牀上懸掛吊扇及吊燈。 風水學建議卧房中牀頭位置，要實牆上稱作有靠山，沒靠山犯小人，會漏財。
迷你椰子树，又称矮椰子树，是巴西沿海地区非常受欢迎的一种植物。 它的高度可以达到12米左右，但它明显比椰子树小，而且也更脆弱。 在巴西，有3种迷你椰子树，每一种都生产不同类型的椰子：绿椰子、黄椰子和红椰子，比其他传统椰子树的果实小，更圆。
買房要注意! 買房注意事項 超級多，雖然身為消費者的你最在乎的，不外乎位置、面積及總價，但是影響房屋價格因素實在不勝枚舉! 應該要 如何在看屋的短暫時間內 ， 快速了解物件重點呢 ？ 筆者在這邊為大家整理， 初次看屋 必知檢核項目 ，除了讓大家在看屋快速了解重點外，也可協助各位做物件初步篩選喔! 買房注意事項 檢核! 注意：個案資料 基本資訊： 面積、樓高、位置、車位、使用分區 室內資訊： 室內格局、通風、採光、景觀、裝潢、維護情形 建築資訊： 建商名稱、營造名稱、梯戶比例、社區鄰路情形 社區管理： 入住比例、公設相關、社區管理相關、垃圾處理相關 注意：區域環境 交通機能： 汽機車車行動線、大眾運輸機能 商業機能： 餐飲機能、零售量販機能、娛樂機能 公共設施： 學校、醫院、警消機能
其實白頭髮是可以拔的， 雖然白頭髮不會越拔越多，但是拔頭髮時，有時候會因為拉扯而傷害頭髮。 不過究竟是什麼原因導致白頭髮生成呢？ 以下整理出四大原因有可能會造成白頭髮生成。 Prostock-Studio // Getty Images 長白頭髮原因1：遺傳因素 當家族中有人正面臨早期白髮的狀況，這也意味著你有可能在年輕時也會長出白髮，而這正是所謂「少年白」。 Alina...
袋地定義是什麼？ 「袋地」簡單來說，就是指沒有聯外道路、無法通行至道路、周圍都被他人土地所包圍的土地，與所有可用道路隔絕開來，如要外出必需經過他人的土地才能對外通行。 你可能會想發問：「咦？ 這樣子經過他人的土地外出，是可以的嗎？ 」 根據 《民法》第 787 條第 1 項 ： 土地因與公路無適宜之聯絡，致不能為通常使用時，除因土地所有人之任意行為所生者外，土地所有人得通行周圍地以至公路。 答案是可以的喔! 只是必須對周圍土地的所有權人爭取「袋地通行權」，這個袋地通行權又是什麼呢？ 下段來詳細說明。 袋地通行權3要件 袋地通行權3要件 想要主張「袋地通行權」除了土地本身要是袋地之外，還有3個條件需要滿足! 1、袋地無聯外道路致無法正常使用
0:00 / 13:00 毛絨絨的兔腳蕨|繁殖與照顧|水苔球|植物男子 植物男子 5.05K subscribers Subscribe Subscribed Like 6.7K views 6 months ago #植物男子...
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